Mq 442 - Locali: >5
Ristrutturato - In corso
San Giovanni la Punta - Catania
In una delle zone residenziali di maggior pregio, si propone elegante villa singola mq 442 ...
Trattativa riservata

In una delle zone residenziali di maggior pregio, la Metroquadro immobiliare propone un’elegante villa singola panoramica e immersa nel verde. La zona di Balatelle/Trappeto, tra S’Agata Li Battiati e San Giovanni La Punta, è particolarmente ricercata per chi vuole vivere nel verde, per chi ama la tranquillità rimanendo in una zona servita e poco distante dal centro della città di Catania. La villa si sviluppa su 2 livelli fuori terra più piano cantinato per un totale di superficie coperta di circa 400 mq e giardino di circa 800 mq con siepi e palme. Piano terra: 170mq di rappresentanza con affaccio sul giardino composta da salone doppio, ampia sala da pranzo, cucina, lavanderia con servizio, piccola zona guardaroba e bagno per gli ospiti. Primo piano: Ampio disimpegno, camera da letto con vano guardaroba totalmente attrezzato, bagno en suite e balcone terrazzato. Al piano notte troviamo altre due camere da letto complete di armadi a muro, bagno e terrazzo a livello. Il Piano cantinato è collegato da scala interna ma presenta anche ingresso indipendente e, pertanto, sfruttabile come spazio autonomo per genitori, figli o ospiti. Composto da ampia zona living open con cucina a vista, grande camino centrale, angolo cinema completo di videoproiettore e schermo, vano palestra, bagno, stireria/lavanderia e piccolo terrazzino. La villa presenta rifiniture di pregio con marmi, pietra, parquet nonchè armadi, scaffalature e mobili bagno realizzati su misura. Caratterizzata, inoltre, da numerose aperture sugli spazi esterni che donano grande luminosità e permettono di godere della vista panoramica sul verde e sul mare. La villa, seppur singola, non è isolata perché inserita in contesto residenziale di ville. Realizzata secondo normativa antisismica – Riscaldamento autonomo – impianto aspirapolvere centralizzato – Videocitofono – Impianto fotovoltaico – Posti auto coperti. Trattative riservate Per info contattare il 3461362739

Scheda tecnica

Rif.005Bagni>3
CucinaAbitabileTotale piani2
StatoRistrutturatoSuperficie442 (Mq)
BalconePresenteBoxPosto auto
Locali>5RiscaldamentoAutonomo
PianoTerraGiardinoDi proprietà
AscensoreNessunoPrezzo trattabile
TerrazzoPresenteClasse energeticaIn corso
Consumo stimato

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