Mq 160 - Locali: 5
Da ristrutturare - In corso
Catania - Catania
In zona Vulcania/Borgo e a pochi passi dalla via Etnea, proponiamo un luminoso, panoramico e ampio 5 Vani più servizi e GARAGE. L'appartamento è posto al 6° piano su 8 di un edificio anni '60 portierato.  ...
€320.000,00

In zona Vulcania/ Gioeni e a pochi passi dalla via Etnea, proponiamo un luminoso, panoramico e ampio 5 Vani più servizi e GARAGE. L'appartamento è posto al 6° piano su 8 di un edificio anni '60 portierato.  L' esposizione sui tre lati SUD/NORD/OVEST permette all'appartamento di essere in piena luce tutto il giorno. L' immobile ha una superficie interna calpestabile di 160 mq più due lunghe balconate (circa 20 mq) su cui si affacciano tutti i vani, per un totale di mq commerciali 213.

DISTRIBUZIONE INTERNA: Ampio ingresso, salone doppio di 40mq, grande disimpegno centrale, vano soggiorno, 2 ampie camere da letto con aperture multiple (e possibilità di realizzare servizi in camera), bagno, lavanderia con servizio, cucinotto attiguo a vano pranzo e ampio ripostiglio soppalcato.

L'ampiezza, la distribuzione dei servizi e il taglio planimetrico della casa la rendono facilmente divisibile e utilizzabile sia come abitazione/studio o soluzione plurifamiliare (è realizzabile un bivani completamente autonomo).

CONDIZIONI INTERNE: La casa si presenta con impianti e finiture dell'epoca di costruzione a parte gli infissi con doppio vetrocamera che sono stati totalmente sostituiti in tutti i locali. Lo stabile è munito di GAS METANO.

L'appartamento è, inoltre, dotato di un AMPIO GARAGE (circa 20mq) all'interno dello stesso stabile e raggiungibile in comodità tramite l'ascensore.

La zona è ricca di servizi di prima necessità (supermercato, bar, tabacchi, farmacia, panifici) e di fermate bus e metro. La vicinanza al polo universitario "Cittadella" e la facilità con cui si raggiungono le altre sedi universitarie, rendono l'immobile un'ottima soluzione da mettere a reddito per affitto a studenti. Per gli amanti del trekking, una breve passeggiata permette di raggiungere il parco Gioeni.

Dotato di Abitabilità

Ape in corso

Richiesta 320mila (compreso GARAGE)

Spese condominiali € 60,00

PER INFO E VISITE 3461362739

Scheda tecnica

Rif.005Bagni2
CucinaAbitabileTotale piani8
StatoDa ristrutturareSuperficie160 (Mq)
BalconePresenteBoxSi
Locali5RiscaldamentoAutonomo e condizionatore
Piano6GiardinoNessuno
AscensorePresentePrezzo trattabile
TerrazzoNessunoClasse energeticaIn corso
Consumo stimato

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