Pedara: Prestigiosa Villa Singola con Vista sul Golfo di Catania
In uno scenario suggestivo di Pedara, precisamente in zona Tarderia, la Metroquadro Immobiliare presenta una interessante opportunità abitativa per chi cerca ampi spazi interni ed esterni. Questa villa singola, con una superficie di 280 mq distribuiti su due livelli fuori terra, rappresenta la sintesi ideale per chi cerca un legame profondo con il territorio siciliano, tra il richiamo del mare e la pace del bosco.
Lo Spazio Interno:
L'ingresso principale si apre su un ampio terrazzo che si prolunga in un portico panoramico, vera e propria finestra sul golfo di Catania.
- Piano Terra: All’ingresso troviamo: sulla sinistra una stanza studio e al seguito, da un disimpegno che ci guida verso il cuore pulsante della casa, troviamo un ampio salone con camino, una cucina moderna e ben articolata dotata di isola centrale e mensole con illuminazione integrata e un funzionale bagno-lavanderia con doccia.
- Doppio Sfoglio Esterno: Dalla cucina si accede a due anime diverse della proprietà: sul lato sinistro vi è un patio rustico coperto corredato di barbecue in muratura, un tavolo con delle sedie per pranzare all’aperto con affaccio sul suggestivo lato boschivo, dal lato destro della cucina accediamo ad un terrazzo coperto con esposizione lato mare.
La Zona Notte: Comfort e Panorama
Una scala elegante e luminosa conduce al piano superiore, dove la privacy e il comfort sono protagonisti:
- Quattro ampie camere da letto matrimoniali.
- Due bagni completi e un comodo ripostiglio.
- Un salottino di disimpegno che aggiunge un tocco di garbo alla zona notte.
- Il fiore all'occhiello: un meraviglioso terrazzo solarium esposto a sud, perfetto per godersi il sole e la vista mare in totale
Un Parco Privato tra Giardino e Bosco
La villa è immersa in una proprietà di 2500 mq. Il terreno circondante offre un'esperienza sensoriale unica, diviso tra un giardino curato e un'area boschiva naturale, ideale per chi desidera una dimora che sia anche un rifugio dal caos cittadino.
Investimento e Potenziale
L'immobile si presenta in condizioni discrete e offre un eccezionale potenziale di personalizzazione. Sono necessari interventi di ristrutturazione sulla facciata e in alcuni ambienti interni (che presentano lievi linee di assestamento), permettendo così al nuovo proprietario di rifinire la villa secondo il proprio gusto.
Dettagli Tecnici:
- Riscaldamento autonomo con caldaia e radiatori già presente.
- Possibilità di creare comodi posti auto interni alla proprietà, ottimizzando l'attuale parcheggio su strada
- La richiesta è di 188.000 euro. Per informazioni chiamare l n. 3392046332.
Scheda tecnica
| Rif. | 007 | Bagni | 3 |
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| Cucina | Abitabile | Totale piani | 1 |
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| Stato | Buone condizioni | Superficie | 260 (Mq) |
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| Balcone | Nessuno | Box | Posto auto |
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| Locali | >5 | Riscaldamento | Autonomo e condizionatore |
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| Piano | terra | Giardino | Di proprietà |
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| Ascensore | Nessuno | Prezzo trattabile | |
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| Terrazzo | Presente | Classe energetica | In corso |
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| Consumo stimato | | | |
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