Ideale per Studi Professionali
?Nel cuore pulsante di Catania, nella centralissima e servitissima via Gabriele D’Annunzio, proponiamo in locazione un immobile di grande rappresentanza. L’appartamento si estende su una superficie catastale di 280 mq ed è situato al primo e ultimo piano di un palazzetto dei primi del ‘900, composto da sole 4 unità immobiliari.
?Caratteristiche Principali:
* ?Superficie: 280 mq catastali
* ?Piano: Primo e ultimo (massima indipendenza).
* ?Contesto: Palazzetto d'epoca signorile, tranquillo e con pochissime unità abitative.
* ?Doppia Esposizione: L'immobile vanta un doppio affaccio: uno sul centrale prospetto principale di via D'Annunzio (ideale per visibilità e prestigio) e uno riservato e silenzioso sul giardino interno.
?Distribuzione degli Spazi:
?L'immobile conserva il fascino dell'architettura d'epoca con ampi volumi, tetti alti, cementine e stanze di grande metratura, perfette per essere rimodulate in base alle esigenze dell'attività.
Valore aggiunto della proprietà è un comodo soppalco calpestabile diviso in 2 vani, perfetto come zona archivio, uffici privati o sale riunioni riservate.
?Il target ideale: Per la disposizione degli spazi, l'altezza dei soffitti e la posizione strategica, questa proprietà rappresenta la soluzione perfetta per studi notarili o legali associati.
?Richiesta locazione: 2100 mensili. Si richiedono massime referenze dimostrabili.
Per info e appuntamenti chiamare il 3461362739
Scheda tecnica
| Rif. | 005 | Bagni | 2 |
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| Cucina | | Totale piani | 1 |
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| Stato | Buone condizioni | Superficie | 284 (Mq) |
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| Balcone | Presente | Box | No |
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| Locali | >5 | Riscaldamento | Condizionatore |
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| Piano | 1 | Giardino | Nessuno |
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| Ascensore | Nessuno | Prezzo trattabile | |
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| Terrazzo | Nessuno | Classe energetica |  |
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| Consumo stimato | | | |
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